Daten zu Unna: 58.714 Einwohner zum 30. Juni 2024, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Grundsteuer A 447 % und Grundsteuer B 843 % vor der Reform.
Belastung für Unternehmen in Unna
Unna gehört mit 481 % zu den teuersten Standorten Deutschlands. Die Anrechnung nach § 35 EStG deckt nur 400 % ab, der Rest von 81 Prozentpunkten ist für jedes Unternehmen echte Zusatzlast: bei 60.000 € Gewinn eines Einzelunternehmers rund 1.006,42 €. Eine GmbH zahlt in Unna effektiv 16,84 % ihres Gewerbeertrags an die Stadt, bei 100.000 € also 16.835,00 €.
| Gewinn | Einzelunternehmen | nach § 35 | je Rate | GmbH |
|---|---|---|---|---|
| 25.000 € | 84,17 € | 14,17 € | 21 € | 4.208,75 € |
| 40.000 € | 2.609,42 € | 439,42 € | 652 € | 6.734,00 € |
| 120.000 € | 16.077,42 € | 2.707,42 € | 4.019 € | 20.202,00 € |
| 200.000 € | 29.545,42 € | 4.975,42 € | 7.386 € | 33.670,00 € |
Beispiele ohne Hinzurechnungen nach § 8 GewStG. Für Personenunternehmen gilt der Freibetrag von 24.500 €, für Kapitalgesellschaften keiner. Mit eigenem Gewinn rechnen
Raten an die Stadtkasse Unna
In Unna wird jede Rate aus dem letzten Messbetrag mal 481 % berechnet, durch vier geteilt und auf volle Euro abgerundet. Raten unter 50 € setzt die Stadt nicht fest.
| Termin | Fällig am | Betrag |
|---|---|---|
| 1. Rate | Montag, 16.02.2026 (verschoben, Sonntag) | 1.494 € |
| 2. Rate | Freitag, 15.05.2026 | 1.494 € |
| 3. Rate | Montag, 17.08.2026 (verschoben, Samstag) | 1.494 € |
| 4. Rate | Montag, 16.11.2026 (verschoben, Sonntag) | 1.494 € |
Wo Unna im Ranking steht
Landesweit ist Unna die Nummer 88 von 138 größeren Städten. Der einwohnergewichtete Mittelwert in Nordrhein-Westfalen liegt bei 469,8 %, der Median bei 450 %. Seit 2022 ist der Satz in Unna stabil geblieben. Unter den 404 deutschen Städten ab 30.000 Einwohnern liegt Unna auf Rang 351 (1 = niedrigster Satz). Der Satz liegt 67,9 Punkte über dem nach Einwohnern gewichteten Bundesmittel von 413,1 %.
Umland-Vergleich: 20 Kilometer um Unna
Wer einen Standort sucht, sollte das Umland vergleichen: 16 Gemeinden liegen innerhalb von 20 Kilometern, im Schnitt mit 465,2 %. Den niedrigsten Satz hat Ense (417 %, 17,2 km Luftlinie).
| Gemeinde | Luftlinie | Hebesatz | Differenz |
|---|---|---|---|
| Fröndenberg/Ruhr | 5,5 km | 465 % | −16 |
| Kamen | 6,6 km | 470 % | −11 |
| Bönen | 6,9 km | 475 % | −6 |
| Holzwickede | 8,7 km | 460 % | −21 |
| Wickede (Ruhr) | 10,7 km | 485 % | +4 |
| Bergkamen | 11,6 km | 480 % | −1 |
| Menden (Sauerland) | 12,5 km | 420 % | −61 |
| Werl | 12,7 km | 437 % | −44 |
Ein Umzug ins günstigere Umland lohnt sich nur mit echter Betriebsstätte vor Ort. Gibt es mehrere, verteilt das Finanzamt den Messbetrag nach den dort gezahlten Löhnen.
Grundsteuer in Unna
Achtung bei der Grundsteuer: Die Werte A 447 % und B 843 % gelten für 2024. Mit der Reform ab 2025 haben sich Bemessungsgrundlage und oft auch Hebesatz geändert.
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Häufige Fragen
Welchen Hebesatz hat Unna?
Laut amtlicher Statistik 2024 sind es 481 %. 2022 lag er bei 481 %.
Wann sind die Gewerbesteuer-Vorauszahlungen in Unna fällig?
Vierteljährlich zum 15.2., 15.5., 15.8. und 15.11. (§ 19 GewStG), verschoben auf den nächsten Werktag, wenn der Termin auf ein Wochenende oder einen Feiertag fällt.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Unna?
Für 2024 sind 843 % für die Grundsteuer B gemeldet, maßgeblich ist heute der Bescheid nach neuem Recht.
Keine Steuerberatung. Hebesätze können sich nach 2024 geändert haben, verbindlich ist der Bescheid der Stadt.