40.592 Einwohner, Nordrhein-Westfalen. Grundsteuer B 690 %, Grundsteuer A 300 %, beides Stand 2024.
Was 470 % für Betriebe in Königswinter bedeuten
Königswinter gehört mit 470 % zu den teuersten Standorten Deutschlands. Die Anrechnung nach § 35 EStG deckt nur 400 % ab, der Rest von 70 Prozentpunkten ist für jedes Unternehmen echte Zusatzlast: bei 60.000 € Gewinn eines Einzelunternehmers rund 869,75 €. Eine UG oder GmbH mit 100.000 € Gewerbeertrag überweist der Stadtkasse 16.450,00 €, entsprechend 16,45 % ohne jede Anrechnung.
| Gewinn | Einzelunternehmen | nach § 35 | je Rate | GmbH |
|---|---|---|---|---|
| 50.000 € | 4.194,75 € | 624,75 € | 1.048 € | 8.225,00 € |
| 70.000 € | 7.484,75 € | 1.114,75 € | 1.871 € | 11.515,00 € |
| 150.000 € | 20.644,75 € | 3.074,75 € | 5.161 € | 24.675,00 € |
| 200.000 € | 28.869,75 € | 4.299,75 € | 7.217 € | 32.900,00 € |
Gerechnet ohne Zinsen, Mieten und Lizenzen. Die Spalte nach § 35 zeigt, was nach der Anrechnung auf die Einkommensteuer bleibt. Mit eigenem Gewinn rechnen
Gewerbesteuer-Vorauszahlungen 2026 in Königswinter
Vier Mal im Jahr bucht Königswinter die Gewerbesteuer ab oder erwartet eine Überweisung. Ändert sich der Gewinn deutlich, kann das Finanzamt einen neuen Messbetrag für die Vorauszahlungen festsetzen, an den die Stadt gebunden ist.
| Termin | Fällig am | Betrag |
|---|---|---|
| 1. Rate | Montag, 16.02.2026 (verschoben, Sonntag) | 1.459 € |
| 2. Rate | Freitag, 15.05.2026 | 1.459 € |
| 3. Rate | Montag, 17.08.2026 (verschoben, Samstag) | 1.459 € |
| 4. Rate | Montag, 16.11.2026 (verschoben, Sonntag) | 1.459 € |
Wo Königswinter im Ranking steht
Innerhalb von Nordrhein-Westfalen steht Königswinter auf Rang 66 unter 138 Städten ab 30.000 Einwohnern. Alle Gemeinden des Landes zusammen kommen auf einen Median von 450 %. Im bundesweiten Vergleich der 404 Städte dieser Größe belegt Königswinter Platz 319, gezählt vom günstigsten Satz an. Der Hebesatz steht unverändert auf dem Niveau von 2022. Gegenüber dem bundesweiten, nach Einwohnern gewichteten Mittel von 413,1 % verlangt Königswinter 56,9 Punkte mehr.
Hebesätze im Umland von Königswinter
Rund um Königswinter gibt es innerhalb von 20 Kilometern 53 Gemeinden mit einem mittleren Hebesatz von 427,1 %. Spitzenreiter beim niedrigsten Satz ist Vettelschoß mit 365 % in 11,0 km Entfernung.
| Gemeinde | Luftlinie | Hebesatz | Differenz |
|---|---|---|---|
| Bad Honnef | 5,5 km | 470 % | ±0 |
| Hennef (Sieg) | 7,8 km | 525 % | +55 |
| Rheinbreitbach | 9,1 km | 380 % | −90 |
| Sankt Augustin | 9,3 km | 490 % | +20 |
| Windhagen | 9,8 km | 374 % | −96 |
| Buchholz (Westerwald) | 9,9 km | 374 % | −96 |
| Erpel | 10,3 km | 380 % | −90 |
| Bonn | 10,6 km | 537 % | +67 |
Ein Umzug ins günstigere Umland lohnt sich nur mit echter Betriebsstätte vor Ort. Gibt es mehrere, verteilt das Finanzamt den Messbetrag nach den dort gezahlten Löhnen.
Grundsteuer in Königswinter
Achtung bei der Grundsteuer: Die Werte A 300 % und B 690 % gelten für 2024. Mit der Reform ab 2025 haben sich Bemessungsgrundlage und oft auch Hebesatz geändert.
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Häufige Fragen
Welchen Hebesatz hat Königswinter?
470 % nach dem Datensatz 2024 der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder. Zwei Jahre zuvor waren es 470 %.
Wie hoch ist die Grundsteuer B in Königswinter?
Für 2024 sind 690 % für die Grundsteuer B gemeldet, maßgeblich ist heute der Bescheid nach neuem Recht.
Bekommen Einzelunternehmer in Königswinter die Gewerbesteuer zurück?
Bei Einzelunternehmen und Personengesellschaften bis zum Vierfachen des Messbetrags (§ 35 EStG). Weil Königswinter mehr als 400 % erhebt, bleibt ein Teil als Mehrbelastung.
Diese Übersicht ersetzt keine Steuerberatung. Maßgeblich sind die Bescheide von Finanzamt und Stadt, der Datenstand ist 2024.